О чем не расскажут риэлторы: безопасно ли жить там, где кто-то умер?

Можно ли уловить трупный запах, если прошло уже немало дней после преступления? И как обезопасить себя, если вы планируете покупку жилья, но не хотите нарваться на «нехорошую» квартиру?

Владелица похоронного бюро Кейтлин Даути призывает не бояться смерти — этого естественного процесса, который сопровождает все живое на земле. В книге «Съест ли меня моя кошка?» она отвечает на самые популярные вопросы о смерти и делится тем, о чем не расскажет по доброй воле ни один риэлтор.

Почему риэлторы молчат о произошедших в доме смертях

Совет от профессионала: если вы всем сердцем желаете жить там, где абсолютно точно никто никогда не умирал, то покупайте квартиру в новом доме. Желательно тот, который строился на ваших глазах.

Потому что действительность малоприятна: если вы живете в очаровательном довоенном доме или огромной многоэтажке, вполне возможно, что вы смотрите телевизор и едите попкорн там, где кто-то сделал свой последний вдох. И никто не обязан вам об этом сообщать.

Ни один продавец не хочет, чтобы фантазию покупателя захватили сцены чудовищных преступлений и потоки крови, наподобие тех, что хлынули из лифта в фильме по роману Стивена Кинга «Сияние».

Почему не стоит бояться произошедшей в доме смерти

Люди умирали и умирают во многих домах и квартирах, и их значительно больше, чем вы можете себе представить. Вероятно, это случалось даже в том самом месте, в котором вы сейчас читаете эту статью.

Если кто-то мирно скончался у себя дома, скорее всего, к нему приходили родственники или работники хосписа. После тело умершего забрали из дома до того, как началось разложение. Это не та смерть, из которой получилась бы история с привидениями.

Но даже если по какой-то причине дело все-таки дошло до разложения, опытная команда уборщиков способна оттереть все до сверкающей чистоты — и вы никогда не догадаетесь, что однажды в комнате, ставшей теперь вашим холостяцким логовом, разлагался труп.

Что влияет на стоимость недвижимости

Если говорить языком риелторов, то большую роль играют так называемые материальные факты. Материальные факты — это все, что способно повлиять на желание покупателя приобрести недвижимость. Например, трещины в фундаменте или невидимые проблемы с конструкцией.

В зависимости от того, где вы живете, насильственная смерть — скажем, убийство — может попасть в категорию материальных фактов, и потому факт ее наличия должен быть раскрыт. Но мирные или случайные смерти обычно не относятся к материальным фактам.

Этому же способствуют сообщения о жестоких преступлениях или даже истории с привидениями. Продавец, скорее всего, не захочет рассказывать вам о тройном убийстве, произошедшем в этих стенах в 2008 году, но он вам не скажет, а вы рано или поздно узнаете об этом от соседей — у каждого дома и квартиры есть «репутация».

Как все-таки относиться к тому, что в квартире кто-то умер

Однако лучший совет, который может дать Кейтлин Даути, таков: примите факт, что однажды вы можете поселиться в доме или квартире, где кто-то умер. И с вами все будет в порядке.

Она сообщила об этом потенциальным покупателям — ведь если бы не сказала она, это сделали бы соседи, и они поехали домой, чтобы подумать. Покупатели вернулись, все-таки желая купить дом, ведь бывшая владелица явно очень любила его, раз согласилась умереть в нем.

Если вам все равно жутко от мысли, что в вашем потенциальном будущем доме кто-то умер, привыкайте к тому, чтобы задавать такие вопросы хозяевам, риелторам и соседям.