Я ищу квартиру, чтобы арендовать. Вечером хозяин сказал, что может показать. Но я этого человека не знаю, а в нашем мире встречаться с незнакомцем, особенно вечером, — опасно. Как быть в подобной ситуации?
Как правильно выстроить отношения с теми, кто сдает квартиры? Как сразу понять, хочу ли я у этого человека снимать жилье и вообще иметь с ним дело?
Татьяна, 54 года
Татьяна, очень нравится ваша осторожность. В ней много заботы о себе. Но, к сожалению, рынок аренды жилья беспощаден. И мы всегда вынуждены подстраиваться под то время, которое удобно хозяину квартиры.
Я когда-то в первые месяцы в Москве и к 23 часам ездила в разные районы на просмотры. Но я была не одна, со мной был риэлтор — молодой человек из агентства. Одна я бы не рискнула.
Если я верно поняла из вашего сообщения, то вы арендуете без риэлтора. Иногда именно этот человек становится своего рода «гарантом» безопасности — тем третьим лицом, с которым не страшно пойти в любую квартиру.
Но если ваш вариант без риэлтора, да еще и в позднее время — то одной, конечно лучше не ходить. Попытаться договориться на выходные дни или на другое, светлое время суток.
Но если не получится, то я бы предложила воспользоваться поддержкой кого-то из друзей или коллег. К сожалению, сейчас не «рынок арендатора», а «рынок арендодателя», и именно они диктуют свои условия. Слишком большой спрос на аренду в последнее время, поэтому арендаторы здесь в менее сильной позиции.
Но предлагаю все же не отвергать вариант этой квартиры только из-за хозяина, а попробовать найти свободные слоты для встречи.
А вот понять благонадежность хозяина можно понять по нескольким признакам.
Он предлагает заключить официальный договор.
Он заранее и спокойно обговаривает вопросы мелкого бытового ремонта и прочих вещей.
Его прошлые арендаторы жили в квартире продолжительное время.
Он спокойно и с уважением говорит о предыдущих арендаторах. Если он говорит о них в плохом, уничижительном ключе, то это повод проверить информацию.
Побеседовать с соседями, что они скажут о владельце или предыдущих арендаторах, совпадет ли рассказ с тем, что говорит хозяин.
Вы можете проверить адрес на сайте судов и судебных приставов, не числится ли он в каких-то судебных делах, не под арестом ли квартира.
Ну и, конечно, общее впечатление — комфортно ли вам общаться с этим человеком, слышит ли он вас, готов ли к диалогу. Ведь придется с ним договариваться о каких-то вещах довольно регулярно.
От души желаю вам арендовать лучшее жилье для себя с самыми комфортными условиями.
